Il costo dell’Home Staging può variare molto, ma una cosa è certa: non si tratta di una spesa, bensì di un investimento che accelera la vendita e valorizza il prezzo finale dell’immobile.

Se stai pensando di affidare la tua casa a una home stager professionista, questa guida ti aiuterà a orientarti tra le principali variabili che incidono sui prezzi, così da definire un budget realistico e conveniente.

💡 Vuoi prima capire cos’è davvero l’Home Staging e come funziona?
Leggi l’articolo correlato → Cos’è l’Home Staging e perché accelera la vendita di una casa

I principali fattori da cui dipende il prezzo sono:
Target dell’immobile
in funzione del target vengono scelti i materiali e arredi da utilizzare nell’allestimento. Per attici e appartamenti di target alto, verrà utilizzato un materiale più pregiato, maggior quantità di arredo vero e decorazioni di qualità (divani, quadri d’autore) e in minor quantità, arredo in cartone fotorealistici. Per altri target è importante contare con la collaborazione di una home stager che disponga di un ampio magazzino con materiale adeguato per ogni tipologia di intervento.

Luogo
Un altro fattore importante è dove si trova la casa. Le zone più trafficate infatti sono più difficili da raggiungere, e spesso ci vogliono dei permessi per far sostare il furgone per scaricare gli allestimenti. Non solo: il costo dell’home staging varia anche da città a città e da zona a zona nella stessa località. In un’area dove il prezzo di vendita degli immobili è alto, potrà salirà anche il costo del servizio.

Tipologia
C’è molta differenza tra l’allestimento di una casa vuota e una abitata o completa di mobili. Nel primo caso si tratta di un intervento completo, mentre nel secondo si potrà parzialmente sfruttare l’arredamento presente. Una casa nuova inoltre necessita solo dell’allestimento, mentre per una usata potranno essere necessari interventi di riordino, tinteggiature, piccole riparazioni, ecc.

Un elenco completo di fattori potrebbe essere il seguente:

• Target: da alto – medio – medio basso.
• Tipologia: numero locali, superficie, numero di piani, aree esterne.
• Stato dell’immobile: nuova costruzione, ristrutturato, usato in buone condizioni, da
• ristrutturare.
• Stato attuale: vuoto, arredato, semiarredato, libero, occupato.
• Luogo – zona: urbana, semi urbana, periferia, centro città, ZTL
• Contesto: critico, neutro, ad alto potenziale
• Logistica: facile - difficile accesso, parcheggio, uso dell’ascensore.

Vediamo infine una guida ai prezzi a seconda del tipo di intervento.

• Consulenza: indicazioni specifiche per la preparazione di una casa alle visite, open house, servizio fotografico > a partire da 300 euro
• Decluttering: riordino e rimozione di mobili e accessori troppo personali che incidono sullo stile dell’intervento > possono partire dai 400
• Home Staging in immobili arredati: si fruttano gli arredi presenti nella casa e si interviene integrandoli con accessori, decorazioni a tessili di proprietà della stager e vengono lasciati in comodato d’uso per 90 gg. Incidono più fattori > possono partire dai 1500/1800 euro
• Home Staging in immobili vuoti: di nuova realizzazione o in buone condizioni. Interventi completi: mix di arredo vero e arredo in cartone, decorazioni, accessori e illuminazione.

Incidono più fattori > possono partire dai 2500 e arrivare a 8000 - 10000 euro

Un servizio di Home Staging di solito viene accompagnato dal servizio fotografico professionale; comprende 90 gg. di comodato d’uso del materiale e può essere esteso / rinnovato quando viene utilizzato p.e. per realizzare appartamenti campioni o per altre scelte specifiche.

Un investimento, non un costo
Il vero confronto non è tra “spendere o non spendere”, ma tra:

• un immobile fermo sul mercato,? Con mesi di spese e ribassi di prezzo?,
• oppure un immobile che si vende in tempi più rapidi e senza trattative eccessive?

I dati parlano chiaro: Home Staging 2024/2025: –75 % di tempo sul mercato (2024) e +50 % di valore mantenuto (2025)