Il return on investment (ROI) o ritorno sull'investimento o indice di redditività del capitale investito è un indice che indica la redditività e l'efficienza economica della gestione, cioè, quanto rende il capitale investito nell'operazione di trading immobiliare.

ROI=Risultato operativo/Capitale investito netto

La formula del ROI utilizzata per il calcolo è: Reddito Operativo diviso per il Capitale investito netto operativo. Il Reddito operativo non è altro che il guadagno netto derivante dall'investimento fatto; Il Capitale investito netto operativo è invece il capitale investito al netto di ammortamenti e accantonamenti.